刚需客，是楼市里的购房主力军。
无论什么时候，刚需买房、首套置业，永远都是热门话题。
伴随当下市场逐渐回归理性，房企调低门槛促销、贷款利率降低等利好影响，拥有真实购房需求的人开始蠢蠢欲动。
而意图置业共青城的刚需客如何用最正确的姿势上车？
看完这篇文章，你心中就有谱了。
购房前，请想清以下三大要素
刚需客在看房时，极易陷入一大误区，即“见一个爱一个”，容易被一个项目的地段优势、学区资源又或是优良品质带跑偏。
如此一来，东一榔头西一棒槌，这个也好那个也不差，看房的范围太广泛，战线无限拉长。
因此，刚需客看房的首个要素应在于：
①就近原则
找准想要落脚的城区，最好以自己上班的工作单位为圆心辐射，在此范围内挑选楼盘。
避免入住新房后成为住房与工作单位相隔过远、两头跑的“钟摆人”。
②制定预算
确定能支付的首付额度及最高能承受的月供额度。
在确定预算之前，一切“想要”都是空谈。待预算得到确定，可选择楼盘的范围将会进一步缩小，购房步骤也会进一步精简。
③对楼盘的几大优势进行取舍
楼盘的几大优势往往在于：地段配套、学区、品质。
尽管住进几大优势兼具的房屋是每个人的愿望，但刚需客往往不能“all buy”，毕竟上车的门槛就摆在那。
根据预算，选择最无法舍弃的1-2个要素，定为你购房的基本要求。
考察自身最需要的配套
在外部配套选择上，很多人也容易被开发商的宣传给搞蒙。
每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。
开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。比如，距离超市有多远？划片学校是哪个？
比如小区内交通是否分流，一般小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。
其他因素的考察
其实，对于资金有限的刚需购房者而言，可以选择交通方便，非市中心的热门区域楼盘；对于急于买房，但又捉襟见肘的刚需来说，可以考虑小户型以及上了“年纪”的二手房，可以减轻经济压力，避免出现不必要的额外负担。
比如户型，无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
还有绿化景观是否优美，家是舒缓城市生活压力最好的地方。进小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。如果是现房，实地考察是最好的，期房的话，看看开发商以往项目建成后是否达到规划的绿化率。
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