花了一生的大部分积蓄买了一套套房，兴奋不已，却发现自己不小心失去了购房合同。那么，如果购房合同丢失怎么办？解决办法和补救办法是什么？会有什么影响?？让恋房网（共青房产）告诉你吧！
购房合同丢失了怎么办？
如果购房合同丢失了怎么办？如果发生此类事件，应及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三类：
1、购房合同办理预售登记前，如果买受人合同丢失，只需将剩余合同作废，并与开发商重新签订合同即可。买方需要支付的成本是合同成本。
2、在购房合同预售登记完成、银行抵押未办理前，如果买受人合同丢失，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明。三个月期满后，持报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。在此期间，买方需要支付发布报表的费用、合同费用和新合同的印花税。
3、购房合同完成预售登记并办理银行抵押后，如果购房合同丢失，除办理第二种情况的手续外，购房人还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放入银行质押，由于原购房合同已被取消，换成新合同，换言之，购房人与银行签订的贷款合同中购房合同的合同号发生了变化。虽然购房合同的内容没有发生变化，但根据《合同法》，贷款合同已经发生了变化，因此有必要与银行签订变更协议。在此期间，买家需要支付的费用与第二种情况基本相同。
购房合同丢失有什么后果？
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。
3、因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。
为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，在办理一些事宜的时候，复印件也是有效的。好了，就给大家介绍到这儿了，希望能给您带来帮助！
