一提到房子，大师兄相信很多人都会摇头叹气，这应该是不少购房者心中的痛。房子也许是绝大多数人买过最值钱的商品了，所以购房者们都是各方比较，慎之又慎。 然而入住后，却总有一些糟心的事情，想要找到一个完美的住家环境，真的就如找一块完全没有任何瑕疵的玉石一样，太难了！ 大师兄总结了200个业主集中吐槽的点，应各粉丝要求，今天大师兄带你来排排雷，大家买房子的时候，这些坑能避则避吧！ 01 房子本身的问题 大师兄小结 由于大部分房屋都是南北朝向，所以东西墙之间宽度越大采光越好。很多房屋都是板楼，而且不是南北通透，我们可以把面宽理解为房间可以采用面对宽度，进深是与面宽垂直的房间的跨度。 由于面宽与采光有关，所以面宽越大越好，而进深则适中为佳，太小了房子太窄、太宽了房子采光不好。市面上大多这方面存在的问题是进深过大、面宽不足，尤其是两房狭长的居多，这个购房者要注意。 房子面积也是普遍购房者所纠结的点，在有限的预算范围内，要考虑好是刚需还是改善，如果条件允许，咬咬牙尽量买大，毕竟现在换房成本高，不然想买“大件”，家里可能放不下。 02 噪音 大师兄小结 通过粉丝们评论，从中可以看得出，噪音污染对我们的影响有多大。噪音主要来源除了我们通常能想到的主干道外，还有周边有商圈、夜市、跳广场舞、噪音比较大的工厂、周边学校定时广播等等。 例如像，商圈、夜市等这种入住后以为是利好生活配套的因素，却成为了入住后的“苦不堪言”，严重影响了日常休息。 实验表明，当人受到突然而至的噪声一次干扰，就要丧失4秒钟的思想集中。由此可见，噪声会分散人的注意力，导致反应迟钝，容易疲劳，工作效率下降，差错率上升。所以大家在买房时，更应考虑房子周边环境状况，再下手也不迟。 03 小区配置问题，物业管理不好 大师兄小结 物业不靠谱，业主维权的事情屡见不鲜。久而久之，物业似乎神通了“厚黑学”，各路投诉似乎对他们而言只是过眼云烟。 好的物业必然是买房的重点因素之一，好的物业管理能让小区的品质得到保障，居住体验优秀不说，房子自然也能保值升值。在共青及德安的一些小区也出现过不少因物业管理不善，引起民愤的闹心事，无不是在说明着物业对于一个小区的重要性，所以买房前物业这一块还是要考虑进去。 04 位置太偏 李嘉诚先生曾经就说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！” 房子的位置决定了你周边的生活环境和配套的情况，自然也就决定了你居住的体验。 买房换房是大事，单单是地段的选择，就有这么多方面需要考虑，所以在选择房子的同时一定要考虑好自己的生活范围、周边配套成熟的程度，从多方面综合分析，根据自己的实际需求和承受能力选择适合自己的房子。 05 邻居问题 一业主说道：“邻居这个完全是靠运气，买房前无法考察邻居，难以避免。 新房确实难以判断邻居素质和今后行为，但是如果是考虑二手房的朋友，看房的时候一定实际考察实地，观察楼层过道中的细节和漏洞的外立面等，初步观察日常动线中的情况。 06 小区车位 “ 没有买车位，无奈停地面车位 ” 大师兄小结 现如今，汽车是千家万户必备的出行工具之一。为了能够停下如此多的车，小区除了有公共的收费停车场之外，还会有一些私人的停车位。私人的车位虽然是花钱买的，长远的来算，还是自己买个停车位比较省钱。但是也有一些由于一些小区停车位紧张逼不得已只能停在小区门口或者临时停车区。 小区内“抢车位”时有发生，为了抢车位，一些业主没少花心思，所以买一个私家车位还是非常重要的，同时选地段也很重要，如果位置选得好、物业管理又比较好，价钱比较合理的话，这样的车位就要趁早入手，将来也会有很大的升值空间。 07 房屋选几楼的好？ “ 在我们这个地方，夏天顶楼真的热死 ” 买房子都不是儿戏的，因为买房的花费都是有目共睹的，要想选到满意的房子，买到适合的楼层也很重要，高了不行，低了也不行，只有适当才是合适的。 低楼层：低楼层受外界的影响较大，比如噪音，私密，环境等各方面，所以居住起来会有各种各样的小不爽，这些问题主要集中在1-7楼这个范围内，而低楼层的好处就是，出入相对方便，特别是1-4楼这个范围。 中高楼层：楼层不高不低，价格也适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。9-23楼，很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。但是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，最主要的是这些楼层价格也偏贵。 高楼层：正如粉丝评论道“顶楼别买，问题真的是太多了！”楼层高，确实可以看到更广阔的视野，做为楼栋的顶层，一般都不是安家居住的首选，顶层的诟病很多，要不是资金不足，尽量还是不要去挑战自我，选择这种楼层！主要是住高楼层的人最怕最讨厌就是停电，尤其是住30层以上的人，爬楼梯简直就要累死的节奏，爬一次“伤”好几天。 众所周知，买房置业，是绝大多数人生命中不可少的大事，而对于购房者来说，买房这段难忘的经历五味俱全。 其实，从某种意义上说，买房是一种心态。在买房过程中，蕴含着人们太多期望。买房需要量力而行，考虑的问题也比较多，不管是从户型、位置、交通情况、楼层还是其他，都要方方面面考虑到。一个好的开始是权衡每种方法的利弊，如果不注重购房时的细节，将会衍生出大量的纠纷，把购房的喜悦变成忧愁，甚至还会造成损失。 那么，这次网友们为大家排列这么多雷，你都记住了吗？欢迎大家后台留言，分享你的故事。 —END— ▼ 编辑∣大师兄 部分图片来自网络 联系侵删 ©本文版权归“恋房云媒”所有 未经授权请勿随意转载 授权后转载请于文章开头注明微信名及微信号 来源：恋房云媒
