央行召开新闻发布会，发布会上释放了多个重磅消息：

① 2月5日将降准0.5%：中国人民银行行长潘功胜表示，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。

②将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策：近日，人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。

③中国人民银行将设立信贷市场司：中国人民银行行长潘功胜表示，经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好“五篇大文章”相关工作。

01.

今天下午，官方新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；明天（25日）将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中

消息出来之后，整个市场点燃了！

A50涨幅扩大至2%，恒生指数、恒生科技指数涨幅一度扩大到4%、5%！

这是2024年首次降准，也是央行继9月14日全面降准0.25个百分点之后的，第一次降准。

事实上，市场对于此次降准已有预期，但在新闻发布会上央行行长提前公布下个月要降准，这还真是史无前例！

开年就给出大礼包，显然，2024年还将继续延续货币宽松的政策。

02.

梳理2023年的货币政策发现：

一、2轮降息：

第一次发生在6月。

6月13日央行进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%；6月15日，央行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.65%，较此前下调10个基点。

当月LPR报价也随之下调，一年期和五年期LPR均下调10个基点。

8月降息则超出市场预期。

7天期逆回购中标利率下降10个基点，MLF操作利率则下调0.15个百分点；当月LPR报价现非对称性下调，一年期LPR下调10个基点，5年期LPR按兵不动。

而2023年最后一次中期借贷便利（MLF）操作结果已于12月15日出炉，净投放8000亿创年内新高，但利率连续4个月保持不变。

由此即可统计全年政策性降息，7天期逆回购中标利率共下降20个基点、中期借贷便利（MLF）下降25个基点，引导1年期、5年期以上贷款市场报价利率（LPR）分别累计下降20个、10个基点。整体低于市场年初预期的50个基点左右的调降幅度。

二、两次降准：

3月17日，央行发布公告称降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

9月14日，央行宣布再下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，下调后金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。

2023年两轮降准，加权平均存款准备金率下降40个基点，两度降准释放约超万亿的流动性。

03.

放眼2024年，货币政策又会有怎样的空间？

《2024中国宏观经济展望》中有观点提到，中国货币政策将从价和量方面支持财政发力，预计2024年将有3次降准、1次降息。

本月20号，最新一期LPR出炉，1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为4.2%，与上个月一致。

虽然官方层面的lpr这个月没降。但开年以来，南京楼市已经重磅消息：首套房贷利率再降，最低降至3.9%，多个银行已经确认。

2024年的起始，南京房贷利率降到3字头，无疑是风向标级的信号。

南京这次降到3.9%，还有很多朋友关心，未来还有没有下降空间了？

我们一方面可以看，其他城市中，最低已经开始执行首套房3.7%的利率，所以空间还是有的。

比如东莞：自2024年1月1日起，实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。此前东莞大部分银行首套住房利率下限为4.1%，取消首套住房利率下限后，目前东莞部分银行的首套房贷利率已按3.8%执行。

比如嘉兴平湖：2024年1月1日起，增量首套房贷利率从LPR减20BP变成LPR减50BP，即首套利率从4.0%变成3.7%。

比如徐州：2024年1月1日起，部分银行最低已经开始执行首套房3.7%的利率。

近期中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。

而在央行2023年三季度货币政策执行报告中也指出“增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降”。

此外，中央经济工作会议亦提出“促进社会综合融资成本稳中有降”。

这些种种信号，意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

2024年，央行降息降准都有空间。

目前共青城首套房利率已处于历史低位。大家怎么看？

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