最新消息 | 2023房贷首次降息!LPR下降10个基点

  • 编辑:杠子
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就在刚刚!央行发布:LPR利率下调直降10个基点!!


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


1年期市场报价利率为3.55%,此前为3.65%,下调10个基点。


5年期贷款市场报价利率为4.2%,此前为4.3%,下调10个基点。


这是继2022年8月以来,LPR时隔10个月再次下调,也是今年首次下调LPR,也是2023年首次下调


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此次降息将对楼市带来哪些影响?

LPR一般被视为贷款层面的基准利率,分为1年期和5年期,1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率,影响短期贷款利率;5年期利率主要是给房贷利率做参考,影响短期贷款利率。


此次房贷利率的下调,专家表示,无疑会降低购房者的购房成本,无论是从供给端还是消费端,都能促进整个房地产行业健康稳定发展,推动楼市交易行情回暖。

从房企角度看

中长期贷款资金成本将进一步降低,进而鼓励房企愿贷敢贷,较好激活房企2023年的投资和新开工意愿。

从购房者角度看

房贷利率成本进一步下调,将进一步激活合理住房消费需求,活跃交易行情,以100万存量房贷测算,月供将会减少30元。供给端和消费端的活跃,将促进房地产行业景气度的提升,助力房地产业朝更稳的方向发展。


图源:中国货币网

根据最新利率计算

以贷款100万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:


其中,5年期以上LPR下调将有利于降低购房者的置业成本,


以九江为例,以100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额还款的方式,此次5年期LPR下调10个基点,可以使得每月还款额减少近59元,总支付利息减少近2.11万元。


专家认为,6月LPR报价下行体现了在MLF利率下调的引导下,企业和居民贷款利率将出现新一轮下调,进而带动有效信贷需求回升。本月LPR下调也说明新一轮稳增长措施正在加码,后续财政、货币政策都有可能出台增量政策稳经济大盘。


本次调整,对于市场和购房者而言无疑是个利好消息,购房门槛进一步降低。买房,就要趁现在!




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