上周五，LPR迎来了新一轮报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR依旧为4.65%！与上月持平，连续16个月保持不变！
从去年4月份开始，5年期的LPR一直维持在4.65%，连续16个月保持不变。
多地房贷利率走高
尽管LPR按兵不动，但全国多个城市房贷利率水平早已居高不下。
7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。
今年以来，广州已经完成4次房贷利率上调。目前广州地区四大行房贷利率首套基本上涨90-100个基点，利率最高达5.65%；二套房贷利率大多上涨110-120个基点，利率最高达5.85%，而光大银行首套房贷款利率已经“破6”。
上海、广州仅仅是此轮房贷收紧的冰山一角，如今，南京、无锡等地房贷利率区间的最大值已突破了6%，同时，二套房房贷利率也在走高。
南京：14家银行房贷利率曝光，最高达到6.65%
无锡：半数银行利率上调，首房首贷最高6.15%
西安：首套房利率高达5.9%，二套房利率破6
合肥：大部分银行首套房利率是5.88%，下调几率不大
九江房贷利率上调
一线城市的调控也不断影响二三线城市，近日，九江不少银行房贷利率也开始上调！
目前九江大部分银行首套房利率为6.125%，二套房利率为6.37%。（数据仅供参考，具体利率以银行实际放贷为准）
其中，建设银行利率上调为：
①新建个人住房贷款，原则上首套不低于年利率6.21%，二套不低于年利率6.37%
②再交易个人住房贷款，原则上首套不低于年利率6.37%，二套不低于年利率6.5%
房贷利率大幅上调，对购房者影响如何？
毫无疑问，房贷利率的上调，进一步推高了购房者的买房成本。
我们也可以通过房贷计算器来算一笔账，以100万首套房贷款、等额本息还款为例：
假如分30年期，按之前首套房5.88%的利率，月供是5918.57元，30年总利息是1130686.49元；
而如果按6.21%利率，月供则为6131.18元，30年总利息为1207224.91元。
相比之下，每月月供要多还212.61元，30年总利息多76538.42元。
可见，虽然看起来月供只是多了两百多元，但长期下来，也会增加不小的利息负担。
另外，多家银行新房、二手房放款时间有所延长。
那么现在房贷利率这么高，还适合买房吗？
我们知道，凡事不可一概而论，就这个问题，各位必须搞清楚：买房到底是为了自住，还是投资。
刚需自住的话，建议不用太纠结，遇到合适的房源，该出手时就出手，毕竟按照目前市场情况，短期内利率放松的可能性较低。
