在目前的市场上房价在上涨，人们购买自己的房子并不容易，因此购房者在选择房子时必须谨慎。买房最重要的是房价、区位、配套设施、交通和环境。事实上，对于买家来说，一个重要的因素被忽略了，那就是未来的城市规划。那么，买房为什么要跟着城市规划走呢？下面恋房网（共青房产）来告诉大家。
一、什么是城市规划？
所谓城市规划，就是研究城市的未来发展，合理布局城市，管理各种资源，安排各种城市工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、文化条件和经济发展情况来决定未来是否在当地发展。一旦确定，它将在未来几年在各个方面产生巨大变化。
二、城市规划有多重要？
城市规划对于购房者来说尤为重要，因为它关系到未来如何发展的设计蓝图。从这个设计蓝图可以看出，该地区的价值将在很长一段时间内增加，基础设施、商业设施、交通和教育将得到改善。
城市规划通常提前几年确定。在早期，当没有那么多人意识到这一点时，他们会以相对较低的价格购买房子。在后期规划实施后，他们将不可避免地享受到规划附加值带来的好处。
三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？
1、考虑交通因素
面对日益快节奏的生活，便捷的交通对购房者来说实在太重要了。即使位置稍差，也必须靠近交通点。城市规划离不开交通规划。城市铁路开工等消息对沿线建筑是一大利好。城市轨道交通方便了居民出行，二是提高了沿线车站周边的房地产价格。
2、要考虑学校因素
几乎每个家庭都有孩子上学。在选择房子时，我们必须考虑孩子们的学习情况。如果社区附近有一所学校，对家长来说会更有吸引力。新学校的建立可以弥补房地产的不足。另一方面，它也在一定程度上提高了房价。
3、要考虑患病就医因素
一些购房者认为，医疗配套设施仍然对老年人和儿童特别是老年人非常有利。他们的身体免疫力和对疾病的抵抗力降低，各种问题经常发生。在这个时候，离医院的距离对老年人来说尤其重要，尤其是在生命垂危的时候。一点点距离差异甚至可以决定老年人的生命。
因此，在城市规划中，如果社区周围有医院，就会吸引很多有老人或孩子的家庭。
4、要考虑商业综合体
对于年轻人来说，如果房子附近有商业圈，可以满足居民的娱乐和购物需求。这样规划的建筑更适合需求改善的买家，对生活质量的要求也更高。
以上是恋房网（共青房产）介绍的为什么购房要遵循城市规划的相关信息。只有基础设施的改善和城市功能的不断升级才能推动住宅价值的提高。因此，当我们准备买房时，我们应该更多地关注政策趋势，并进行更多的比较。希望恋房网总结的信息能对你有所帮助。
