全球大放水时代，买房应趁早？！

高M2（广义货币供应量）增速意味着，全球正在进入前所未有的“超级通胀”时代。

--保罗·都铎·琼斯

楼市里一直都有这么一句话，那就是“买房要趁早”！而如果从过去的楼市行情来看，这句话无疑是一个正确的结论，毕竟过去这二十多年里，因为房价上涨的原因，凡是买了房的人最后都从房子上赚到了钱。现在这几年房价涨幅明显放缓，所以不少人都在保持观望，不想太早买房。但实际上这种做法并不明智，并不是说早买房能获得多少好处，而是因为大放水时代，早点买房花费的成本会更少。

曾几何时，排长队万人抢房的场景，中国人再熟悉不过了。如今，同样的画面出现在了远在大洋彼岸的美利坚，几万人抢一套房的热闹场面，和深圳的“万人摇号”一样疯狂。

然而，这只是一个美国大环境的缩影，早在“封城令”松动之后的六月份，全美房屋销量较上月增长近21%，创1968年以来，最大月度涨幅。并且，这一记录仅仅维持了一个月，7月份房屋销量又较6月份增长了25%。更重要的是，和中国楼市一二三四线城市,泾渭分明，两级分化相比，美国的这轮楼市拉升，是全国性的普涨，据全美地产经纪人协会数据显示，美国50个州，几乎所有的别墅、公寓，都在飞涨。

这种急速上涨的现象，不止出现在美国，根据数据显示，今年以来，澳大利亚3月份房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨记录。韩国官方公布的数据显示，刚刚过去的2020年，以全年涨幅超过5%一举成为9年来涨幅最大的一年。更夸张的是土耳其，整个2020年，涨幅超过20%，位居全球第一。除此之外，新西兰、加拿大、瑞典、斯洛伐克、俄罗斯……全球主要经济体，房价都在上涨。

黑天鹅还未走远，全球经济低迷，而这轮全球房价的猛涨让人摸不着头脑。按道理说，经济形势不好，大家应该都缺钱，为什么全世界都在买房？回归基本逻辑来说，影响楼市涨跌的主要有两大因素：供需关系，货币松紧。

过去的一年，为了抵抗疫情冲击，全球央行集体“大放水”，在量化宽松政策上投入了超过5.6万亿美元，在如此利好政策之下，房贷利息变得非常低。而今，这场“大放水”还在继续，3月6日，美国参议院批准了拜登政府提出的1.9万亿美元新冠救助方案。折合人民币整整12万亿多的人民币撒向全球，滔天巨浪，蓄势待发。

如此“大放水”，后果也是很明显的-即将迎来高成本的”万物暴涨“的时代。2021年刚开年，多种原材料价格大涨，铜、铁、铝材、玻璃、锌合金、不锈钢、塑料都分别上涨30%-45%之间。原材料价格走高，同时也就意味着开发商建设成本的增加，那么未来的房价上涨...不言而喻。

时至今日，买房要趁早，真的不是说说而已，在这全球“大放水”、“万物暴涨”即将来临的时代下，财富缩水是分分钟的事，不要赌未来房价下降，因为即使随便涨一点，一年的工资几乎都打水漂。并且，随着契税上调，贷款收紧，买房成本会越来越高。所以买房无技巧，全凭买的早，早买早享受。