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高M2(广义货币供应量)增速意味着,全球正在进入前所未有的“超级通胀”时代。 --保罗·都铎·琼斯 楼市里一直都有这么一句话,那就是“买房要趁早”!而如果从过去的楼市行情来看,这句话无疑是一个正确的结论,毕竟过去这二十多年里,因为房价上涨的原因,凡是买了房的人最后都从房子上赚到了钱。现在这几年房价涨幅明显放缓,所以不少人都在保持观望,不想太早买房。但实际上这种做法并不明智,并不是说早买房能获得多少好处,而是因为大放水时代,早点买房花费的成本会更少。 01 NEWS 美国房价破了15年的记录 曾几何时,排长队万人抢房的场景,中国人再熟悉不过了。如今,同样的画面出现在了远在大洋彼岸的美利坚,几万人抢一套房的热闹场面,和深圳的“万人摇号”一样疯狂。 然而,这只是一个美国大环境的缩影,早在“封城令”松动之后的六月份,全美房屋销量较上月增长近21%,创1968年以来,最大月度涨幅。并且,这一记录仅仅维持了一个月,7月份房屋销量又较6月份增长了25%。更重要的是,和中国楼市一二三四线城市,泾渭分明,两级分化相比,美国的这轮楼市拉升,是全国性的普涨,据全美地产经纪人协会数据显示,美国50个州,几乎所有的别墅、公寓,都在飞涨。 02 NEWS 全球房价,都在上涨 这种急速上涨的现象,不止出现在美国,根据数据显示,今年以来,澳大利亚3月份房价环比上涨2.8%,创下近33年以来最快单月上涨记录。韩国官方公布的数据显示,刚刚过去的2020年,以全年涨幅超过5%一举成为9年来涨幅最大的一年。更夸张的是土耳其,整个2020年,涨幅超过20%,位居全球第一。除此之外,新西兰、加拿大、瑞典、斯洛伐克、俄罗斯……全球主要经济体,房价都在上涨。 03 NEWS 大放水时代,全球泡沫开始腾飞 黑天鹅还未走远,全球经济低迷,而这轮全球房价的猛涨让人摸不着头脑。按道理说,经济形势不好,大家应该都缺钱,为什么全世界都在买房?回归基本逻辑来说,影响楼市涨跌的主要有两大因素:供需关系,货币松紧。 过去的一年,为了抵抗疫情冲击,全球央行集体“大放水”,在量化宽松政策上投入了超过5.6万亿美元,在如此利好政策之下,房贷利息变得非常低。而今,这场“大放水”还在继续,3月6日,美国参议院批准了拜登政府提出的1.9万亿美元新冠救助方案。折合人民币整整12万亿多的人民币撒向全球,滔天巨浪,蓄势待发。 04 NEWS 万物暴涨,高成本时代来临 如此“大放水”,后果也是很明显的-即将迎来高成本的”万物暴涨“的时代。2021年刚开年,多种原材料价格大涨,铜、铁、铝材、玻璃、锌合金、不锈钢、塑料都分别上涨30%-45%之间。原材料价格走高,同时也就意味着开发商建设成本的增加,那么未来的房价上涨...不言而喻。 05 NEWS 买房趁早,早买早享受 时至今日,买房要趁早,真的不是说说而已,在这全球“大放水”、“万物暴涨”即将来临的时代下,财富缩水是分分钟的事,不要赌未来房价下降,因为即使随便涨一点,一年的工资几乎都打水漂。并且,随着契税上调,贷款收紧,买房成本会越来越高。所以买房无技巧,全凭买的早,早买早享受。
1、本文内户型所示平面图仅供示意,其中户型平面以商品房买卖合同附件为准,建筑面积最终以房屋产权测绘面积为准,部分阳台、露台及墙体根据建筑物不同风格会有所调整;
2、本项目为毛坯报建,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,具体以实际交付为准,开发商保留最终解释权;
3、对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;
4、本资料所发布的内容为2021年4月28日前的信息,部分来源于网络,敬请留意最新资料。
5、本文资料数据来源于网络,部分内容转载自“迷人的X博士”。仅供参考,不构成任何房屋买卖建议。