银行贷款已成为许多购房者购房的主要方式。由于住房公积金贷款手续繁琐，贷款金额较低，更多贷款人只能申请商业贷款。买房子并选择商业贷款怎么样？一些买家可能不太了解商业贷款的基本知识！申请商业贷款的注意事项是什么？
一、提前准备资料
购房者申请商业贷款需要一系列资料，主要包括身份证、户籍、收入证明、流动证明等近半年的资料。需要注意的是，收入证明应大于每月贷款申请的两倍。流动水证书表明，收入较高的银行的流动水应开放，以支持收入证明。
二、征信状况良好
毫无疑问，不良信用调查将影响贷款申请。一般情况下，如果个人征信记录中连续三次超过六次逾期记录，贷款申请将在很大程度上被拒绝。
如果有信用卡、住房贷款和汽车贷款的逾期记录，它们将出现在您的个人信用调查中。买家可以登录中国人民银行进行个人信用调查和查询，但结果仅供参考。办理贷款以本行实际查询结果为准。
三、注意贷款年限
每家银行商业贷款的长期贷款期限为30年。如果申请人满足长期贷款条件，可以任意选择贷款期限，如20年、10年等，不同的贷款年数直接影响每月的还款金额。在贷款总额一定的情况下，贷款期限越短，利息越低，月供越多。
贷款期限可根据自身经济实力选择。例如，高收入人群可以缩短贷款时间，降低利息成本。经济实力一般的买家可以选择更长的贷款期限，以减轻每月供应的压力。
四、了解还款方式
常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
等额本息
优点：每个月还款额固定，方便还款；缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金
优点：总支出较少，后期提前还款划算；缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。
另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。
五、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
总结，买房前要与家人们，确定好贷款、还款等事项。减少买房贷款交易过程中的烦扰，恋房网（共青房产）希望本篇文章可以帮到您！
