在房屋销售过程中，购房者往往在签订购房合同或支付房款之前先向开发商支付一定金额的款项，即“定金”在每个人的口中！一般来说，购房押金比例不得超过购房合同载明房价的20%。由此可见，押金数额不小。一旦发生房地产纠纷，后果也非常严重！对此，恋房网（共青房产）想说的是，买房交定金时不要做以下五件傻事，否则会白交！
1、 没有签订合同
一些买家认为售楼部在那里，又不会跑。况且，开发商非常有名，肯定不会抵赖的。因此，在支付定金后，即使他们只收到口头承诺，而没有签署合同，买家也相信了这一点。但当房价飙升时，开发商立即拒绝承认，买家也没有签订合同。这样，恐怕很难保护他们的权利！
2、 未约定退定金条件
事实上，对于每个普通家庭来说，定金都不是一笔小数目。如果交易没有达成，押金也没有退还，这对买家来说不是太痛苦了吗？因此，在签订协议时，买方最好与开发商商定退还定金的条件，以避免将来不退还定金的麻烦，导致争议不断。
3、要注意认购书上写的是订金还是定金
在日常生活中有的人，“定金”和“订金，往往分不清的。虽然“定金”与“订金”只有一个词的区别，但它们有本质的区别。定金具有法律效力，但订金不具有法律效力。当接受定金的一方违约时，定金可以双倍返还，而订金只能返还到原始金额。
因此，购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”？
4、 不要无脑交定金
如果买家对房子的各个方面都非常满意，比如房子类型、面积、价格等，那么此时支付定金是可以理解的。但是如果你犹豫不决，不要被女售货员的花言巧语所迷惑，直接付定金，否则到时候就很难取回了！
5、 尽可能少交定金未必是件好事
一些买家认为，押金必须尽可能少给，这样到时还可以反悔！事实并非如此。你应该知道房价一直在上涨。如果房价再次上涨，你付更少的定金，即使开发商违约并付双倍定金，也不会有多少钱！这时，你错过了买房的好时机！
因此在买房交定金时，大家一定要根据房价走势来定，可别以为尽量少交定金是好事！
恋房网（共青房产）在此提醒广大即将买房的朋友们，对于购房者来说，交定金是一件好事，这可以限制开发商，但如果你做了上述五件蠢事，恐怕支付是徒劳的！因此，当你买房子并支付押金时，你必须全面考虑，但不要让开发商利用它。
