目前，全国许多城市已经开始实施限购政策，对外地人购房的一般要求也越来越严格。那么，如果外地人买房并受到限制怎么办？恋房网（共青房产）为您总计了5个问题，看看它们是否对你有帮助！
一、 按要求提供社会保险或个人所得税证明
在限购城市的购房要求中，一般要求外来人员满足一定的社会保障条件。因此，如果购房者符合这一条件，他们可以买房子。恋房网（共青房产）给你举个简单的例子：
上海：外地人在上海购房需要满足以下要求：购房者必须已婚；上海没有房；可提供自购买之日起已在本市缴纳5年以上的社会保障或个人所得税证明（一次性补缴者不予确认）。
西安：限购区内，异地无房购房者需符合社会保障要求（可提供个人所得税或社会保险证明2年以上（含2年））方可购房。
南京：在南京没有户籍的人可以在南京买房。应提供3年的个人所得税缴纳证明或2年以上的南京市社会保险证明（城镇社会保险）。
二、 先安定下来，然后买房子
在有购房限制的城市，当地人购房的条件更加宽松。因此，如果外来者能够定居，他们不需要提供个人所得税或社会保障证明。但是，为了获得购房资格，外地人有什么办法定居下来呢？
1、人才引进与安置：很多城市都有人才政策，可以为符合要求的高层次旅客提供安置服务。以天津市人才安置政策为例：40岁以下本科生、45岁以下硕士、医生不受年龄限制。
2、单位集体账户可以买房：在一些城市，一些企业可以为员工申请集体账户。集体账户与地方账户具有相同的效力。
3、结算：在一些城市，购房者可以按照结算方式进行结算。
但是，有必要提醒购房者，当他们安定下来时，他们不能买房子。以成都为例。在成都，如果新的户籍不到24个月，购房也将受到一系列要求的约束。
三、 以公司的名义买房子
目前，城市限购令的对象是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果购房主体从家庭中的个人变为单位或公司，情况就不同了，而且大多数都不局限于购房政策的影响和制约。虽然单位和公司购买房屋不受限制，但单位向个人转让房地产仍然受到限制性购买政策的影响。
四、 送给外人的礼物
在一些城市法规中，房地产赠与不限于购买政策的影响。以武汉为例，很多人在武汉以亲友的名义购房，办理房产证后通过赠送方式过户。房屋赠与不要求受赠人具备购买资格，但赠与需要承担税费。
五、 买商品房
在大多数限购城市，商品房不受限购限贷政策的影响（北京除外）。因此，买家可以购买商品房。但需要注意的是，商品房的性质是办公和商业，产权期限多为40年或50年，税费高，商业用水、用电和生活费用高。在一些一线城市，还应出台政策严格控制商品房转为住宅，因此住宅风险较高。
