自住房申请的条件是什么?买自住房时应该注意什么?

  • 编辑:房小蜜
  • 发布时间:
  • 江西

房子是人们通常居住的地方。买房子是肯定的。但买房太难了,所以资金问题就足够我们去考虑了。因此,在这种情况下,一定是特殊类型的房子才是最明智的选择。所以自住房是被人接受的,但你需要申请购买,那么问题来了,自住申请的条件是什么?买的时候应该注意什么?

 


自住房申请条件有哪些?

1、北京市户籍无房或只有一套住房的可申请自住住房。

2.符合购房条件且名下无房地产的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年以上在本市缴纳社保或个税,可购买一套自住商品房);

3.单身人士在北京申请自住商品房应满25周岁;

4、户籍封顶限价房和家庭成员轮候经济适用房、限价房的,可以优先考虑。

 

自住房购买注意事项有哪些?

1.购买资质

根据限购政策,符合本市购房条件的家庭可自购住房。符合条件的家庭只能购买自住商品房。不再受区县的地域限制,可以跨区购房。

 

2.先发制人条件

符合下列条件的家庭可优先购买:

1) 本市户籍无家庭成员(含夫妻及未成年子女)。其中,单身人士必须是25岁。

2) 经济适用房、限价商品房轮候家庭。

 

3.平面积及价格标准

自住商品房建筑面积以90平方米以下为主,大型公寓建筑面积不得超过140平方米;销售均价原则上按低于同地段、同品质商品房价格30%左右的水平确定。

 

4、销售和登记管理


(1) 房地产开发企业在申请自住商品房预售许可证或办理现房销售登记手续前,应当公示房屋类型信息,市住房和城乡建设委员会网站和销售网站上的套数和价格。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业申请购房。申请购房家庭的资格审查,按照本市住房限购的有关规定执行。

 

自住房申请的条件是什么?买房时应该注意什么?明确了条件适用的各种因素。申请这种房子可不那么容易。因为房子本身的性质不同,处理起来会比较复杂。因此,必须仔细研究这些条件。对注意事项要多加注意,犯错误的概率就会小一些。

 



  • 来源:恋房网(共青房产)


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