如果说地段、配套关乎一个房子的升值潜力
那么户型则与居住体验息息相关
选择一种户型，即选择一个生活空间
所谓好户型
是充分尊重人们居家生活本质的户型
是带给人们身心舒适享受的户型
是能满足现在与未来生活变化的需要的户型
是与室外自然、人文环境协调
且将好环境引入室内的户型
01
格局是否方正
户型方正符合绝大多数国人的居住需求和审美。缺角的户型即使抛开风水的因素，用起来也很鸡肋。
进深开间是否适宜
开间，是指户型中东西墙之间的距离；进深，则是指南北墙之间的距离。
开间越大，采光效果越好；进深越大，空间的利用率越高。通常来说，进深开间比介于1：1.5之间较好，我们可根据自身需求来挑选。
@实景示意图
02
朝向关系着户型的采光与通透；南北通透则是最好的户型，纯南向/东南向/西南向/东西向次之，其他朝北户型则最差。
要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。
@图源网络
03
动静是否分区
动区，是活动频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；
静区，主要供家人休息的地方，如卧室、书房。
动静分区意味着频繁活动的公共区域与私人的休息区域有着良好的隔离，不会频繁打扰。二个区域空间，分隔越清晰越好，尽量不要有交割。
厨卫是否适宜
厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生污垢的区域，要和我们干净整洁的卧室尽量远离。
比如，厨房是生活中最主要的污染源，集齐了噪声、油烟油污还有污水。所以，厨房的布置要尽可能地靠近入户门，从外面带回来的食材，用最短的距离就可以归置到厨房，这种细节，无形之中会给生活增加很多可触及的幸福感。
@实景示意图
卫生间尤其是公卫的功能布局上也会将洗手盆单独设计出来，淋浴间则靠里面，这个也是卫生间设计上的干湿分区。
04
动线的合理规划，使居住体验从细微处更为优化。
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。主要有三类：居住动线、家务动线、来客动线。
户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。 好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
01
户型实用性
满足不同居住人的需求
▿
对于和父母同住的客户而言
一方面希望保持一定隐私性
另一方面也要照顾老人的居住需求
因此，主卧套房设计很有必要
城发·荣耀府建面约143㎡阔居四房
主卧套房设计
弱化因家庭成员较多
生活习惯不同而造成的影响
户型效果图
大人和老人、小孩
都有自己相对独立的空间区域
既可以充分交流又不会干扰到对方
大大提升了全家人的舒适度
示意图
02
户型舒适度
尺度感+大阳台+多飘窗
▿
相比刚需客户更看重价格不同
改善客户更强调居住舒适度
市场上改善产品主要通过
尺度感、采光面等方面提高户型的舒适度
四房奢阔空间
城发·荣耀府确保各功能空间的功能要到位
而且室内空间每个区域的
尺度必须都要有所保证
示意图
城发·荣耀府约140㎡方正户型
南北通透设计
通过增加产品面宽
增加南向开间有效扩大房子的采光面
从而增强户型的舒适性
示意图
城发·荣耀府将客厅和卧室的阳台打通
形式超长阳台设计
采光和景观视野会更出彩
而且也可以形成更宽阔的活动空间
示意图
南北双阳台设计
也有利于增加户型实用性和舒适度
通过增加北向的工作阳台
和厨房动线连贯
可以达到净污分离
增加烹饪和洗涤的便利性
户型效果图
超大飘窗可以尽可能增加通风采光，视野更佳
同时还增强了功能性
比如可以改造成榻榻米、书桌
或收纳空间等个性化空间
对于户型舒适度的提升有不少帮助
示意图
03
户型灵活性
强调互动、情感交流
▿
家庭在不同阶段对于产品的功能需求亦不同
四房客户的家庭结构
一般为二孩家庭或者三代同堂家庭
所以在户型空间上
城发·荣耀府十分强调空间的可变性和灵活性
示意图
比如升级主卧套房，增加衣帽间和书房配置
比如升级儿童房，打造儿童乐园
强调家人之间的互动、情感交流
在户型中预留开敞的多功能空间，灵活可变
示意图
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