结婚就是要有房子，这样才能感受到家的温暖。但一切都变了。如果两个人的感情有问题，他们会对婚姻房屋的归属产生怀疑。是他们的共同财产还是婚前财产。那么，房子怎么算婚前财产呢？婚前买房要注意什么？下面恋房网（共青房产）为大家详细介绍一下，让我们一起来看看！
房子怎么才算婚前财产
1.婚前买房
现在有许多单身人士有自己的房子。现在关于婚前财产的法律规定非常明确。原则上，婚前买房是个人财产，不是夫妻共同财产。两个人的婚姻关系是从结婚证开始的，所以在没有结婚证的前提下共同买房，不能视为共同财产。
2.签订婚前协议
婚前签订婚前协议可以有效地保护个人财产，婚前协议也可以保护婚前财产。一些朋友会在婚前公证婚前财产。如果夫妻婚前签订了房产协议，经公证后，婚后房产将按房产协议执行，即一方使用房产协议约定的个人财产购房时，房屋属于个人财产。
3.父母买房
现在很多父母会为孩子买房买单。夫妻共同财产应以夫妻双方出资买房为基础。如果该房产是父母一方婚后购买的，产权登记在投资方自己子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与。财产不属于夫妻共同财产，这种情况应视为父母的个人财产。
婚前买房要注意什么？
1.婚前财产公证或事先约定十分有效
如果你在婚前做了财产公证，你可以保护你的财产。结婚前，夫妻买房要谨慎。房产公证或签订协议是共同购房的必要前提，这样他们在发生纠纷时能及时找到证据，避免将来的房地产纠纷。
2.贷款购房后应签订贷款协议
现在一线城市的房价非常高，大多数人会选择贷款买房。现在银行对个人按揭贷款审批非常严格。未婚夫妻贷款买房，如果一方有不良记录是不允许申请贷款的。在实际操作过程中，如果双方为非配偶关系，应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方无力偿还贷款或负担不起，另一方仍需向银行承担还款义务。
无论是婚前买房还是按揭，只要提前致富的问题明确了，将来会减少很多不必要的麻烦，但不能因为房产而影响两个人的感情。以上是恋房网（共青房产）为您介绍房子如何是婚前财产以及婚前买房时要注意什么。我希望它能帮助你！
