说到安置房,相信你也有一定的了解。许多城市将推出一些安置房。这样,房价就相对便宜了,可以为人们的生活提供更多的便利。对于购买被拆迁房屋,我们需要了解房屋的产权和质量,那么值得购买吗?购买安置房有哪些风险?恋房网(共青房产)给你详细介绍一下。
安置房值得买吗?
安置房值得买。如果安置房取得了房屋权利,没有规定限制对外销售,或者转让期限已满5年,安置房与普通商品房没有区别,安置房可以买卖。
根据《中华人民共和国物权法》,尚未取得房产证的房屋属于不动产,该不动产的产权由房地产管理部门登记备案。没有登记备案的,除法律另有规定外,不具有物权法上的物权效力。也就是说,这种安置房没有取得安全产权,所以出售是违法的。即使签订了有效的销售合同,期限风险也很大。
购买安置房有哪些风险?
从签订合同到办理未来产权转让的时间较长,不确定因素较多,可能导致以下风险:
1.家庭成员对安置房的分配可能有异议。协商不成的,可以向法院起诉解决。谁是最终的合法权益人还不确定。
2.无产权的房屋可能因其他原因无法办理产权证。
3.由于交易时间长,房价容易发生变化,如果出卖人为了谋取更大的利益而将房价卖给他人,在交易能够进行时将所有权转让给他人,则买受人很难实现购买,只能主张债权。
4、在长期等待买受人过户期间,可能因出卖人自身债务发生纠纷,导致房屋被债权人向法院申请查封。
以上是关于“安置房值得买吗?”?购买安置房有哪些风险?”很多人在购买安置房时都很担心。他们担心将来会有一些风险。因此,建议在购买时选择正规开发商建设的房屋,并考虑房屋的产权和手续。