恋房网（共青房产网）提醒买房的朋友，在房价越来越高时代，一些有条件的家庭盼着给孩子买房。有些父母甚至把房子登记在孩子的名下。然而，对于这种一步到位的做法，虽然免征了二次交易税，但弊端也非常明显。
1、 只能全额付款
如果孩子不满18岁，房子必须登记在孩子的名下。你不能选择公积金贷款或商业贷款，你只能选择全额支付。由于贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，因此年满18岁是一个艰难的条件。
2、 财产分割问题
如果夫妻婚姻破裂，就涉及财产分割问题。以子女名义登记的房产不能分割，即使夫妻共同出资购买。因为从法律角度看，财产属于孩子，由取得孩子监护权的监护人管理。
3、 父母不能卖掉孩子的财产
父母可以为孩子买房，但不能以孩子的名义卖房。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年满18周岁后才能出售。
如确需出售，应先取得监护人签字文件，确认监护人资格，再签署保证书：出售儿童财产是为了儿童利益，如儿童患有重病等特殊情况。如果家长想卖掉孩子的房产套现，是不允许的。
4、 父母不得要求收回房子
虽然父母是实际投资者，但房子已经登记在孩子的名下。由于维修纠纷等特殊原因，家长想收回房子，称这种可能性很小，因为《物权法》对不动产有明确规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前给孩子买房是合理的选择，但这些风险应该考虑清楚。
